Céramiquelaan 165

DEUTSCHER TEXT UNTEREINANDER

BESCHREIBUNG
Luxuriös und hellzurückgelegtes Eckapartment im Erdgeschoss mit großzügigem Terrass, das in den prächtig angelegten Innenhof hinausgeht, drei geräumige Schlafzimmer, Energieklasse A++ und erworbenen Erbbaurecht bis 2068! Das Apartment ist Teil des im Jahr 2021 fertiggestellten Komplexes The Wave. Ein modern und harmonisch gestaltetes Gebäude mit stilvoller Eingangshalle, Lobby, Bibliothek und einer eleganten Innenanlage. Das Apartment hat eine sehr praktische Grundrissgestaltung und ist hochwertig und schlank ausgebaut. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die Céramiquelaan liegt in der beliebten Wohngegend Overhoeks, einer der populärsten Viertel des trendigen Amsterdam-Noord, in der Nähe des Stadtzentrums am Schegpark, dem EYE Film Museum, der A’DAM Tower und ’t IJ! Kurz gesagt; ein besonders bequemes, luxuriöses und nachhaltiges Eckapartment an einer Top-Location in Amsterdam!

TEILUNG (siehe Plan)}
Bij een gebouw en locatie als deze past een stijlvolle gemeenschappelijke entree met een fraai aangelegde binnentuin en ontvangstruimte. Vervolgens de entree van het appartement met plaats voor de garderobe en een separaat toilet met fontein. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt verder over een ruime berging voor de techniek (WKO/WTW) en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aan de tuinzijde liggen drie zeer goed bemeten slaapkamers allemaal voorzien van grote draai/kiep ramen. De plafond hoogte van 3.00 meter geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Vervolgens de riante vierkante woonkamer. Door de hoekligging, hoogte van het plafond en glazenpuien heeft de woonkamer zeer veel daglicht toetreding. Via een schuifdeur wordt het riante terras bereikt uitkijkend over de binnentuin. De luxueuze Siematic keuken is voorzien van een kookeiland met een bar en inbouwapparatuur van Siemens. Naast de keuken een tweede ruime berging ideaal als bijkeuken. De strakke badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming en koeling verdeeld in zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime berging in de onderbouw van het complex en een privé parkeerplaats (ad. € 65.000) met mogelijkheid voor een laadstation. Tevens nog een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

UMGEBUNG
The Wave ligt op een unieke plek in Amsterdam aan het Schegpark. De nieuwe woonwijk ‘Aan het IJ’ onderdeel van Overhoeks, ligt op een steenworp afstand van Paradiso Noord en de culturele vrijplaats Tolhuistuin. Maar ook dichtbij de Van der Pekbuurt voor de dagelijkse boodschappen en de markt. En er komt in rap tempo meer bij... Aan de overkant de Sky Bar, restaurants en Spa&Wellness van hotel Maritim. En aan de Docklandsweg om de hoek is onlangs de gezellige wijnbar Vindict geopend en kleinschalige retail. Denk bijvoorbeeld aan een lunchroom, biologische supermarkt en een hip koffiezaakje op de hoek van het Schegpark, onder de nieuwe gebouwen The Twins en The Bow. Tevens is er een Albert Heijn aan de andere kant van het Schegpark. Als je in de wijk Aan het IJ woont, heb je in principe geen auto nodig. Met de pont sta je zo in het centrum van Amsterdam. De veerverbindingen over het IJ zijn gratis. En met De Noord/Zuidlijn reis je snel en gemakkelijk van Amsterdam Noord naar het centrum en station Zuid. Met de auto rijd je binnen een mum van tijd de ring van Amsterdam op. Auto’s zijn in ‘Aan het IJ’ overigens zoveel mogelijk te gast en uit beeld, omdat groen & water in de omgeving een van de belangrijkste pijlers zijn. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BESONDERS
- Baujahr 2021
- hochwertig verarbeitet
- drei geräumige Schlafzimmer
- Deckenhöhe 3,00 Meter
- schöne Holz-Fischnetzfussboden
- zwei geräumige, eingebaute Schränke
- vollständig isoliert mit Energielabel A++
- sphärisch und prächtig gemeinsamer Eingang
- luxuriöse Küche (Siematic) und vollständige Badezimmer
- private Abstellraum und gemeinsamer Fahrradständer
- luxuriöse Appartementkomplex mit stattlicher Ausstrahlung
- lachende Terrassen von 21 m², angrenzend an der schönen Innenanlage
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels LTEO/WKO-System
- Erbpacht Gemeinde Amsterdam, Kanon abgekauft bis 15-12-2068
- ideal gelegen in Bezug auf den Hauptbahnhof und Ring A-10
- Privat Parkplatz zum Verkauf, Anzeige € 65.000 (Ladestation möglich)
- professionelle und finanziell gesunde Eigentümervereinigung (58 Mitglieder)
- nur einen Steinwurf von der Jordaan und dem alten Stadtkern entfernt gelegen

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

ENGLISCHER TEXT

BESCHREIBUNG
Luxuriöse und helle Eckeigentumswohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse, die über das wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten blickt, drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, Energieklasse A++ und die Nutzungsdauer bis 2068! Die Wohnung ist Teil von The Wave, einem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist harmonisch gestaltet und bietet einen stilvollen Eingang, eine Lobby, eine Bibliothek und einen attraktiven Innenhofgarten. Die Wohnung selbst hat eine äußerst praktische Grundrissgestaltung und ist in hervorragender Qualität ausgestattet. Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes Klima im Innenraum das ganze Jahr über. Céramiquelaan liegt im begehrten Overhoeks-Viertel, einem der beliebtesten Viertel in trendigem Amsterdam-North, direkt neben Schegpark, dem EYE Film Museum, der A’DAM Tower und dem IJ-Fluss – doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Kurz gesagt: eine besonders bequeme, luxuriöse und nachhaltige Eckeigentumswohnung an einer erstklassigen Lage in Amsterdam!

ANSCHAUUNG (siehe Grundriss)
Das Gebäude und seine Lage werden durch einen stilvollen Gemeinschaftseingang mit wunderschön angelegtem Innenhof und Empfangsbereich ergänzt. Der Wohnungseingang bietet Platz für einen Schrank und ein separates Gäste-WC mit Waschtisch. Der Flur führt zu allen Zimmern und verfügt über einen großen Wirtschafts-/Speicher Raum, der die technischen Anlagen (WKO/WTW) und Waschmaschine/Trockner-Anschlüsse beherbergt. Auf der Gartenseite befinden sich drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, jedes mit großen Schiebefenstern ausgestattet. Mit einer Raumhöhe von 3,00 Metern wirken die Räume besonders geräumig. Der beeindruckende quadratische Wohnraum profitiert von viel natürlichen Licht durch die Ecke, die hohen Decken und die bodentiefen Fenster. Eine Schiebetür öffnet auf die große Terrasse mit wunderschönem Blick über den Gemeinschaftsgarten. Die luxuriöse Siematic-Küche umfasst eine Kochinsel mit Barhocker und Siemens Einbauküchen. Daneben befindet sich ein weiterer großer Speicher, ideal als Vorratskammer. Das moderne Badezimmer, zentral im Apartment gelegen, ist mit einer Dusche mit Eintritt, Doppelwaschtisch, zweitem WC und Badewanne ausgestattet. Im gesamten Apartment ist ein wunderschöner Dielenboden im Herringbone-Muster mit zonalem Fußbodenheizung und Kühlung vorhanden, was ein sehr angenehmes Raumklima gewährleistet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen sehr großzügigen privaten Speicher im Untergeschoss, ein privates Parkplatz (separat für €65.000 verfügbar) mit der Option für eine Elektroladestation sowie eine Gemeinschafts-Fahrradabstellanlage im Erdgeschoss.

UMGEBUNG
The Wave is uniquely situated in Amsterdam, directly next to Schegpark. The new residential area Aan het IJ, part of Overhoeks, is just steps away from Paradiso Noord and the cultural hotspot Tolhuistuin. The lively Van der Pek neighborhood is also close by for daily groceries and its local market. And the area continues to develop quickly: across the street, the Sky Bar, restaurants, and Spa & Wellness of Hotel Maritim are opening soon. Around the corner on Docklandsweg, the cozy wine bar Vindict has recently opened, alongside small-scale retail such as a lunch café, organic supermarket, and trendy coffee bar. An Albert Heijn supermarket is located on the other side of Schegpark. Living in Aan het IJ means you hardly need a car. Free ferries take you directly across the IJ River into the city center. The North/South metro line provides quick and easy access to the city center and Amsterdam Zuid. By car, you can reach the Amsterdam Ring (A10) in just minutes. Cars are kept as much out of sight as possible in the neighborhood, with greenery and water taking center stage. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer right at your fingertips!

DETAILS
- im Jahr 2021 gebaut
- drei geräumige Schlafzimmer
- fertiggestellt in hohem Standard
- Deckenhöhe von 3,00 Metern
- zwei große interne Lagerbereiche
- vollständig isoliert, Energielabel A++
- schöner Herringbone-Boden aus Holz
- elegant und geräumig Gemeinschaftseingang
- ideal gelegen in der Nähe des Hauptbahnhofs und Ring A10
- privater Lagerraum und Gemeinschafts-Fahrradabstellplatz
- luxuriöse Küche (Siematic) und vollständiges Badezimmer
- Fußbodenheizung und Kühlung über das LTEO/WKO-System
- prestigeträchtiges Wohnkomplex mit stolzer Erscheinung
- nur einen Steinwurf von der Jordaan und dem historischen Stadtzentrum entfernt
- Erbbaurecht (Gemeinde Amsterdam), bis 15.12.2068 abgezahlt
- großzügige Terrasse von 21 m² neben dem angelegten Hofgarten
- professionell geführt und finanziell stabilen HOA (58 Mitglieder)
- Privater Parkplatz separat verfügbar (€65.000, Ladestation möglich)

Diese Informationen wurden von uns mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler, noch für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung